En Matinmo, contamos con profesionales especializados en Derecho Urbano con más de 30 años de experiencia en el sector público y privado, en calidad de asesores, consultores, mandatarios judiciales y administrativos en procesos, tramites y actuaciones en materia de gestión predial, urbanística, ambiental, inmobiliaria, catastral y de la construcción, ofreciendo soluciones integrales a todos los problemas jurídicos, dudas y consultas, en las siguientes áreas:
Gestión predial
- Asesoría jurídica y de representación en la adquisición de predios para el desarrollo de proyectos públicos y privados de infraestructura social, vial y de transporte, servicios públicos, proyectos inmobiliarios de vivienda y comercio.
- Asesoría jurídica y de representación en procesos de expropiación vía judicial o administrativa.
- Asesoría jurídica y de representación en el saneamiento de inmuebles.
- Negociación de predios.
- Asesoría socio-predial.
- Procesos Indemnizatorios de lucro cesante y daño emergente por afectaciones de obra públicas.
Gestión Urbana
- Formulación, revisión y asesorías en Planes de Ordenamiento Territorial, Planes de Desarrollo, Planes parciales, planes de implantación y planes de regularización y manejo.
- Asesoría jurídica en actuaciones urbanísticas de parcelación, urbanización y edificación de inmuebles.
- Implementación de la participación en la plusvalía en los entes territoriales.
- Cargas urbanísticas.
- Asesoría en Estructuración y revisión de sistemas de reparto equitativo de cargas y beneficios.
Gestión Inmobiliaria
- Asesoría técnica y legal en proyectos de uso residencial, institucional y comercial.
- Estructuración y asesoría en Proyectos Inmobiliarios.
- Estudio de títulos.
- Contratos inmobiliarios (compraventa, arrendamiento, fiducia, construcción, garantías inmobiliarias, entre otros).
- Responsabilidad civil derivada de la actividad inmobiliaria y de la construcción.
- Minutas de escrituración de inmuebles.
- Garantías Inmobiliarias.
- Litigios en asuntos inmobiliarios.
- Contratos de corretaje.
- Procesos civiles (División material de Inmuebles, Servidumbres, acciones posesorias y de pertenencia, expropiación, deslinde y amojonamiento, restitución de bienes inmuebles).
Trámites y actuaciones urbanísticas
- Asesoría en norma urbanística y uso de suelos en proyectos comerciales, residenciales y proyectos de uso mixto.
- Asesoría y acompañamiento en caso de afectación de inmuebles por construcciones colindantes
- Licencias urbanísticas.
- Procesos de desafectación de inmuebles afectados de utilidad pública e interés social.
- Trámites administrativos ante entidades locales y/o nacionales.
- Representación en procesos sancionatorios por deficiencias constructivas y desmejoramiento de acabados.
- Representación en procesos policivos por Infracciones urbanísticas.
- Régimen de propiedad horizontal.
Gestión a la construcción
- Asesoramiento a empresas y particulares en la construcción, modificación, o ampliación de edificaciones y obras de infraestructura.
- Consultoría en obras de infraestructura urbana en redes de servicios públicos domiciliarios.
- Asesoramiento técnico y legal de los requisitos que deben cumplir las edificaciones, estructuras corrientes con principal referencia, la suficiencia estructural, la salubridad y protección y seguridad, igualmente el control de normas urbanísticas y policivas relacionadas con la construcción de edificaciones.
Derecho ambiental
- Estudios de impacto ambiental
- Licencias y permisos ambientales.
- Estudios detallados de Amenaza y/o Riesgo por fenómenos de remoción en masa e inundación-EDARFRI.
Gestión Catastral
- Levantamientos topográficos
- Elaboración de cartografía
- Actas de vecindad.
- Asesoría y representación legal ante la entidad catastral de toda mutación qué sobrevenga respecto de los aspectos físicos, jurídicos o económicos de los predios, tales como:
- Tramites de cambio de nombre de propietario o poseedor
- Desenglobe de predios
- Incorporación de construcción
- Demoliciones
- Cambio de destino económico
- Auto estimación del avalúo catastral
- Incorporación de predios nuevos
- Rectificaciones catastrales
- Actualización de linderos, rectificación de área por imprecisa determinación y rectificación de linderos.
- Interposición de acciones y recursos.
