Gestión Jurídica

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Nuestro departamento jurídico especializado está enfocado en aplicar los fundamentos constitucionales, legales y jurisprudenciales que forman el derecho urbano, así como los aspectos técnicos que se requieren para entender como desde la norma se pueden afrontar los retos de la urbanización.

En Matinmo, contamos con profesionales especializados en Derecho Urbano con más de 30 años de experiencia en el sector público y privado, en calidad de asesores, consultores, mandatarios judiciales y administrativos en procesos, tramites y actuaciones en materia de gestión predial, urbanística, ambiental, inmobiliaria, catastral y de la construcción, ofreciendo soluciones integrales a todos los problemas jurídicos, dudas y consultas, en las siguientes áreas:

Gestión predial

  • Asesoría jurídica y de representación en la adquisición de predios para el desarrollo de proyectos públicos y privados de infraestructura social, vial y de transporte, servicios públicos, proyectos inmobiliarios de vivienda y comercio.
  • Asesoría jurídica y de representación en procesos de expropiación vía judicial o administrativa.
  • Asesoría jurídica y de representación en el saneamiento de inmuebles.
  • Negociación de predios.
  • Asesoría socio-predial.
  • Procesos Indemnizatorios de lucro cesante y daño emergente por afectaciones de obra públicas.

 

Gestión Urbana

  • Formulación, revisión y asesorías en Planes de Ordenamiento Territorial, Planes de Desarrollo, Planes parciales, planes de implantación y planes de regularización y manejo.
  • Asesoría jurídica en actuaciones urbanísticas de parcelación, urbanización y edificación de inmuebles.
  • Implementación de la participación en la plusvalía en los entes territoriales.
  • Cargas urbanísticas.
  • Asesoría en Estructuración y revisión de sistemas de reparto equitativo de cargas y beneficios.

 

Gestión Inmobiliaria

  • Asesoría técnica y legal en proyectos de uso residencial, institucional y comercial.
  • Estructuración y asesoría en Proyectos Inmobiliarios.
  • Estudio de títulos.
  • Contratos inmobiliarios (compraventa, arrendamiento, fiducia, construcción, garantías inmobiliarias, entre otros).
  • Responsabilidad civil derivada de la actividad inmobiliaria y de la construcción.
  • Minutas de escrituración de inmuebles.
  • Garantías Inmobiliarias.
  • Litigios en asuntos inmobiliarios.
  • Contratos de corretaje.
  • Procesos civiles (División material de Inmuebles, Servidumbres, acciones posesorias y de pertenencia, expropiación, deslinde y amojonamiento, restitución de bienes inmuebles).

 

Trámites y actuaciones urbanísticas

  • Asesoría en norma urbanística y uso de suelos en proyectos comerciales, residenciales y proyectos de uso mixto.
  • Asesoría y acompañamiento en caso de afectación de inmuebles por construcciones colindantes
  • Licencias urbanísticas.
  • Procesos de desafectación de inmuebles afectados de utilidad pública e interés social.
  • Trámites administrativos ante entidades locales y/o nacionales.
  • Representación en procesos sancionatorios por deficiencias constructivas y desmejoramiento de acabados.
  • Representación en procesos policivos por Infracciones urbanísticas.
  • Régimen de propiedad horizontal.

 

Gestión a la construcción

  • Asesoramiento a empresas y particulares en la construcción, modificación, o ampliación de edificaciones y obras de infraestructura.
  • Consultoría en obras de infraestructura urbana en redes de servicios públicos domiciliarios.
  • Asesoramiento técnico y legal de los requisitos que deben cumplir las edificaciones, estructuras corrientes con principal referencia, la suficiencia estructural, la salubridad y protección y seguridad, igualmente el control de normas urbanísticas y policivas relacionadas con la construcción de edificaciones.

Derecho ambiental

  • Estudios de impacto ambiental
  • Licencias y permisos ambientales.
  • Estudios detallados de Amenaza y/o Riesgo por fenómenos de remoción en masa e inundación-EDARFRI.

 

Gestión Catastral

  • Levantamientos topográficos
  • Elaboración de cartografía
  • Actas de vecindad.
  • Asesoría y representación legal ante la entidad catastral de toda mutación qué sobrevenga respecto de los aspectos físicos, jurídicos o económicos de los predios, tales como:
    • Tramites de cambio de nombre de propietario o poseedor
    • Desenglobe de predios
    • Incorporación de construcción
    • Demoliciones
    • Cambio de destino económico
    • Auto estimación del avalúo catastral
    • Incorporación de predios nuevos
  • Rectificaciones catastrales
  • Actualización de linderos, rectificación de área por imprecisa determinación y rectificación de linderos.
  • Interposición de acciones y recursos.